تعاونی مسکن وزارت دفاع که به بنیاد تعاون بازنشستگان معروف است، ساخت شهرک هایی مسکونی با سرمایه گذاری سهامداران و برخی اعضای این کانون در منطقه 22  و اطراف دریاچه را اغاز کرده است.

از پروژه های معروف این تعاونی در غرب می توان به پروژه نیکان و الماس غرب اشاره کرد که با توجه به محبوب بودن این مکان از نظر لوکیشن و آب و هوا و همچنین دسترسی به مترو و مجتمع های تفریحی و تجاری توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.

پروژه نیکان

یکی از مطمئن ترین پروژه های ساختمانی که توسط شرکت تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق ساخته شده است، پروژه نیکان می باشد. پروژه ای که به وزارت دفاع تعلق داشته و طراحی آن یکی از زیباترین طرح ها در ساختمان های غرب تهران است.

پروژه نیکان در محله چیتگر واقع شده و متریال آن از بهترین متریال های موجود است. نمای زیبا و مجلل آن بسیار خیره کننده و با مرغوبیت بالا طراحی و ساخته شده است.  

موقعیت مکانی پروژه نیکان

مکانی که پروژه نیکان در آن واقع شده است از بهترین و عالی ترین لوکیشن های این منطقه است. این برج ها در منطقه مروارید شهر به راحتی قابل مشاهده اند. همچنین نزدیکی آن به مجتمع تجاری ایران مال و دریاچه چیتگر امکان استفاده از مراکز تفریحی و تجاری را برای ساکنین فراهم کرده است.

مشخصات پروژه نیکان

پروژه نیکان امکانات رفاهی بسیار زیادی دارد و می تواند رفاه و آسایش ساکنین را به راحتی و در حد بسیار زیاد تامین کند. پروژه نیکان تشکیل شده است از:

* متراژ ۱۹۳۰۰ متر مربع

* 700 واحد

* ۳۴۸۰۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی

* ۱۰۰۰۰ متر مربع تراکم تجاری

· 6 بلوک 14 طبقه ای

· هر طبقه دارای 12 واحد

* ۴ طبقه منفی شامل پارکینگ و انباری ، ۱ طبقه لابی و ۹ طبقه مسکونی

* متراژ واحد های مسکونی بین 70 تا 150 متر مربع

* متراژ واحد های تجاری بین ۲۰ تا ۲۸ متر مربع

* تحویل: آبان ماه سال ۱۴۰۳

دسترسی پروژه نیکان به مراکز مهم

برخی از پروژه های بزرگ رفاهی دریاچه چیتگر عبارتند از:

* ایران مال

* مجموعه هزار و یک شهر

* باغ گیاه شناسی

دسترسی پروژه نیکان به جاده های اصلی

پروژه نیکان دارای دسترسی مناسبی به:

* بزرگراه همت

* بزرگراه حکیم

* بزرگراه تهران کرج

* بزرگراه خرازی

همچنین ایستگاه مترو ورد آورد در ضلع شمالی پروژه و نزدیکی به خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی قرار دارد و باعث راحتی رفت و آمد ساکنین می گردد.

امکانات پروژه نیکان

برخی از امکانات برج های نیکان که توجه افراد را به خود جلب کرده است عبارتند از:

·      سیستم سرمایشی و گرمایشی عالی

·      درب و پنجره های ضد سرقت

·      نگهبانی و محافظت 24 ساعته

·      سالن های ورزشی لوکس

·      لابی مجلل

·      سالن مطالعات عالی

·      سالن بازی برای کودکان

·      شوتینگ

·      پارکینگ و انباری مجزا

دسترسی پروژه نیکان

این برج لوکس در منطقه 22 واقع شده و نمایی بسیار زیبا و شیک دارد. دسترسی های موجود برای پروژه نیکان عبارتند از:

·      بزرگراه همت

·      بزرگراه حکیم

·      بزرگراه تهران کرج

 پس از ورود به پروژه های مروارید شهر، این برج قابل مشاهده خواهد بود.

قیمت پروژه نیکان

قیمت پروژه های لوکس نیکان به صورت تقریبی از متری 5 میلیون تومان شروع و بر اساس معیار هایی چون نقشه، طبقه و موقعیت واحد افزایش می یابد. این قیمت گذاری بسیار به نوسانات قیمت ارز وابسته بوده و متغیر است. همچنین سرمایه گذاران می توانند با پرواخت مبلغی به عنوان پیش پرداخت، سرمایه گذاری بسیار مناسبی را برای خود رقم بزنند.

موقعیت مروارید شهر

مروارید شهر با وسعتی بالغ بر 58 هکتار در ناحیه 3 منطقه 22 تهران و در مجاورت استان البرز واقع شده است و بزرگترین شهر این منطقه محسوب می شود که به دلیل موقعیت عالی و شرایط مناسب، آب و هوای بسیار مطبوعی دارد.

از آنجا که برجسازی در منطقه رو به رشد چیتگر با سرعت بالایی در حال رشد است، یکی از شهرک هایی که بسیار مورد توجه برج سازان و سرمایه گذاران قرار گرفته، شهرک مروارید شهر است، زیرا به دلیل زیر ساخت های اولیه، دارای دسترسی آسان به مترو وردورد تهران است.

از موارد مهم این شهرک، مجوزهای برج سازی در این منطقه و مجاورت آن با مراکز تجاری، تفریحی و گردشگری چون دریاچه چیتگر، ایران مال، مجموعه هزارویک شهر و … است و به همین دلیل می تواند یکی از بهترین انتخاب ها برای سرمایه گذاران املاک باشد.

سازنده پروژه نیکان

تعاونی مسکن ثمین که زیر مجموعه سازمان صنایع هوایی و فضایی وزارت دفاع است، مسئولیت ساخت پروژه مسکونی نیکان در منطقه ۲۲ تهران را بر عهده دارد. این تعاونی از سال 1370 فعالیت خود را آغاز کرد و ضمن عضویت در اتحادیه تعاونی های نمونه، رزومه درخشانی از ساخت و تحویل بیش از 4 هزار واحد در این منطقه در 30 سال فعالیت خود به ثبت رسانده است.

نمونه ای از رزومه این تعاونی عبارت است از:

* ساخت بیش از 3000 واحد شهرک نمونه منطقه 22

* ساخت پروژه پارسیا در شمال دریاچه

* ساخت و ساز در شهرک نفتی اشرفی اصفهانی

* ساخت پروژه تجاری اداری آرتمیس

* ساخت بیش از 140 واحد ویلایی در تنکابن

پروژه الماس غرب

این پروژه نیز ماننده پروزه نیکان وابسته به وزارت دفاع بوده و در نزدیکی دریاچه چیتگر قرار دارد. موقعیت مکانی عالی و دسترسی مناسب به اتوبان ها و بزرگراه ها از موارد مهم محبوبیت این برج هاست.

مشخصات پروژه الماس غرب

* برخی از مشخصات کلی پروژه الماس غرب عبارتند از:

* زیربنای کل پروژه: 28388 متر مربع زیربنای کلی

* زیربنای مفید پروژه: 13298 متر مربع زیر بنای مفید

* 142 واحد

* 25 طبقه

* از طبقه 2 تا طبقه 15، 8 واحد

* از طبقه 16 تا طبقه 18، 6 واحد

* طبقه 19 و 20، 4 واحد

* از طبقه منفی یک تا منفی چهار 155 واحد پارکینگ

* متراژ واحد ها 95 تا 135 متر

سخن پایانی

وزارت دفاع دارای پروژه های متفاوتی در شرق و غرب است که یکی از معروف ترین های آن پروژه نیکان است. واحد های پروژه نیکان دارای دفترچه مالکیت است و توسط تعاونی صادر می شود. واگذاری با نظارت تعاونی ثمین انجام می شود.