3 مدل ویلا پیش ساخته شیک و مدرن

چکیده : با توجه به گرانی حوزه مسکن و قابل توجه کسانی که دارای زمین هستند ولی توانیی اخذ جواز ساخت را ندارند ما در این مقاله سعی به کمک این افراد با معرفی ویلای پیش ساخته و مزایای آن نسبت به سازه ویلای سنتی را داریم.

ما در این مقاله سعی کرده ایم به بررسی انواع سازه ویلایی و نحوه ساخت و اجرای هریک بپردازیم تا شما عزیزان بتوانید بهترین انتخاب را جهت خرید یک سازه ویلای مقرون بصرفه با کیفیت و در عین حال مدرن و با امکانات کامل داشته باشید.

در ادامه این مقاله شما عزیزان با ویلای پیش ساخته و مزایا ومعایب آن بیشتر اشنا میشوید و برخی از مدل‌های مدرن سازه ویلایی را میتوان بعنوان  کانکس اداری مدرن در مکان‌های مورد نظر برای کسب وکار خودنیز بکار ببرید.پس توصیه ما به شما مطالعه کامل این مقاله است.

ویلای پیش ساخته چیست؟

ویلای پیش ساخته نوعی از سازه مسکونی – ویلایی میباشد که دارای مزایای منحصر به فرد میباشد که سبب ایجاد تفاوت نسبت به سازه سنتی – بنایی میگردد که مهمترین این تفاوت در عدم نیاز به مجوز ساخت و احداث سازه نسبت به سازه بنایی میباشد.

زیرا این سازه هیچگونه فنداسیونی نیاز نداشته و طبق قانون ساخت سازه پیش ساخته مانند سازه‌های LSF یا کانکس ویلایی در زمین‌هایی که چهاردیواری شده‌اند نیاز به مجوز ندارند، از دیگر تفاوت‌های خاص سازه پیش ساخته در نحوه ساخت وسرعت اجرای سازه آن نسبت به سازه سنتی میباشد که سازه پیش ساخته قابلیت ساخت و حمل به محل مورد نظر را براحتی دارد و سرعت ساخت بالای آن نسبت به سرعت ساخت سازه بنایی این سازه را متمایز میکند.

 1- ویلای پیش ساخته مدرن

ویلای پیش ساخته مدرن یکی از بهترین سازه‌های ویلایی میباشد که میتوان مدعی شد که هیچ تفاوتی با سازه سنتی ندارد و مزایای سازه پیش ساخته که در قسمت بالا عنوان شد را دارا میباشد این ساره با متریال‌های نوین شامل کامپوزیت، ساندویچ پانل، فایبرسمنت و ترکیبی از متریال‌های ذکر شده بعنوان نمای خارجی و در نمای داخلی میتوان از دیوارپوش‌های PVC سفید و طرح چوب یا گچ برگ در ضخامت‌های مختلف یا کناف با پوششی از رنگ یا کاغذ دیواری بهره برد.

این سازه با عایق‌های مختلفی ارائه میشود که نسبت به اقلیم آب وهوایی از انواع مختلفی شامل فوم، پلی استایرن، پشم شیشه و پشم سنگ تشکیل میگردد، پنجره ودرب‌های بزرگ یکی از خصوصیات بارز در نمای این سازه میباشد که سبب ایجاد نمای مدرن و شکیل میشود، این سازه از لحاظ امکانات قابلیت نصب کابینت، تعبیه اتاق و جانمایی سرویس بهداشتی وحمام را دارا میباشد.

کف این تیپ ویلا پیش ساخته عمدتا از سرامیک‌های درجه 1در ابعاد 90*90 سانتیمتر یا سنگ اسلب با افزایش هزینه تعبیه میگردد که باتوجه به ابعاد این سازه میتوان به دوصورت اجرا در محل و یا ساخت در کارگاه انجام شود که سرامیک یا سنگ اجرا در محل پس از ساخت سازه در مکان مورد نظر کف آن بتن و آماده نصب سرامیک یا سنگ میشود درصورتی که سازه ابعاد کوچکی بطور مثال 30 متر مربع داشته باشد آنرا میتوان در کارگاه سرامیک یا سنگ نمود.

2- ویلای پیش ساخته پانلی

ویلای پیش ساخته پانلی همانطور که از نامش پیداست در بدنه و نمای خارجی آن از ساندویچ پانل در ضخامت‌های مختلف براساس آب وهوا منطقه مورد نظر استفاده میگردد، ساندویچ پانل نوعی مصالح نوین سبک، مستحکم و قابلیت نصب سریع وآسان است که به دوشکل ساده ودکوراتیو قابل استفاده هست.

که نمونه‌های ساده آن از دو لایه ورق گالوانیزه یا آلوزینک با ضخامت 0.5 میلیمتر تشکیل میشود که بین این دو لایه از فوم پلی اورتان تزریقی دانسیته 40 کیلوگرم بر سانتیمتر مربع پر شده است که اغلب در مکان‌های سردسیر و یا گرمسیری با شدت بالا استفاده میشود.

مدل دکوارتیو اغلب ضخامتی بین 2.5 الی 3 سانتیمتر دارد که بیشتر بخاطر طرح‌هایی که دارد باعث ایجاد نمایی آجری، چوبی و سنگ در نمای بیرونی سازه میگردد. این تیپ متریال چون ضخامت کمتری نسبت به مدل‌های 4 سانتیمتری دارد و همچنین بدنه آن که از یک لابه ورق طرحدار و یک لایه فویل آلومینیومی در بخش داخلی قیمتی به مراتب ارزانتر نسبت به پانل 4 سانتیمتری را دارا میباشد. 

3- ویلای سوئیسی

ویلای سوئیسی نوعی دیگر از سازه‌های ویلای میباشد که میتوان در متراژهای مختلف تولید و اجرا نمود این تیپ سازه دارای ابعاد اغلب بزرگ میباشد ومناسب برای کسانی که میخواهند در یک زیربنا مشخص دو برابر آن فضا داشته باشند.

پس این سازه با توجه به متریال مصرفی درآن که اغلب چوب ترمو، چوب لمبه  و یا دیوارپوش PVC طرح چوب تعیین قیمت میگردد این سازه را میتوان با سرویس بهداشتی، حمام، آشپزخانه و اتاق خواب ارائه نمود که بهترین طرح برای این سازه به این گونه میباشد که در قسمت همکف این سازه حال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی را متصور شد و در قسمت بالا حداقل یک اتاق خواب مستقل و دارای پنجره نورگیر دو طرفه میباشد.

سازه سوئیسی که نمای ترند وزیبا برای زمین خریداران و مراکز بوم گردی ایجاد میکند که میتوان باعث ایجاد منطقه توریستی برای جذب گردشگر شود زیرا این سازه دارای زیبایی منحصر به فردی میباشد از لحاظ قیمتی نیز قیمت ویلای سوئیسی نسبت به سایر مدل‌ها کمی بالاتر میباشد که برای ارزانتر شدن آن باید از متریال‌های سبک تر و دارای قیمت مناسبتری مانند ورق گالوانیزه و برای سقف از شادولاین استفاده نمود که به نوعی باعث تعدیل قیمت این سازه میگردد.

سازه سوئیسی هم همانند دیگر سازه‌های ویلایی میتوان دارای کف چوب، تخته کف بهمراه کفپوش وینی فلکس طرح چوب، پارکت و سرامیک باشد که با توجه به بودجه خریدار و نیاز وی تعیین میگردد.

سازه سوئیسی بخاطر شکل ظاهری که دارد نمیتوان بصورت کامل جابجا نمود از این رو این سازه بصورت دوتکه که قسمت کف سازه جدا وقسمت بالایی یا نوک ویلا بصورت جداگانه آماده بارگیری میشود وپس از رسیدن در محل آنرا توسط جرثقیل بروی یکدیگر قرار داده و بهم متصل مینمایند.

قیمت ویلای پیش ساخته

قیمت ویلای پیش ساخته به عناصر مختلفی وابسته میباشد که مهمترین این عناصر نوع متریال، ابعاد و امکانات داخلی سازه میباشد، قیمت یک سازه ویلای پیش ساخته در مقایسه با ویلای سنتی و بنایی تقریبا 1 به  5 میباشد یعنی اگر یک ویلای پیش ساخته در اطراف تهران به متراژ 30 متر مربع برای ما هر مترمربع 30 میلیون تومان اب میخورد میتوان همان سازه را با قیمت تقریبی هر متر مربع 6 میلیون تومان در مدت زمان کمتر و بصورت کامل زمین خود داشته باشیم.

نتیجه گیری این مقاله 

با بررسی کامل هردو سازه سنتی یا پیش ساخته و بررسی کامل مزایای هریک و بازه قیمتی این دو تیپ سازه به این نتیجه میرسیم که اگر به دنبال سازه‌ای سند دار، دائمی و البته با هزینه کرد بالا هستید بهترین گزینه ویلای بتنی و بنایی برای شما میباشد ولی اگر بودجه کافی برای ساخت ویلای بتنی را ندارید و یا نیاز سریع به یک سازه ویلایی مستحکم و ارزان قیمت وهمچنین شیک را در زمین خود دارید بدنبال ویلای پیش ساخته بروید.