خرید خانه در یونان؛ اقامت دائم و سفر بدون ویزا به 27 کشور اروپایی

خرید خانه در یونان که طبق قوانین مهاجرتی این کشور منجر به دریافت گلدن ویزای یونان می‌شود، یکی از بهترین روش‌های مهاجرتی به حوزه اروپا، دریافت اقامت یونان و در نتیجه آن دریافت اقامت شنگن محسوب می‌شود. این برنامه سرمایه‌گذاری به شما اجازه می‌دهد تنها با خرید یک واحد آپارتمان در این کشور زیبا نه‌تنها به اقامت یونان برسید؛

 

بلکه سرمایه‌تان را در قالب ملک با امکان کسب درآمد ارزی حفظ کنید؛ شما می‌توانید با اجاره ملک، در آمد یورویی ماهانه داشته باشید و به انضمام اعضای خانواده از طریق همین فرایند به اقامت دائم اروپا و در نهایت پاسپورت یونان دست پیدا کنید.

 

به‌این‌ترتیب اگر شما هم مشتاقید تا با یک سرمایه‌گذاری بدون دردسر، دروازه ورود به اروپا را برای خود و خانواده‌تان فتح کنید، خرید خانه در یونان بهترین گزینه است. در ادامه مطلب همراه ما باشید تا با هم شرایط خرید ملک و اقامت یونان را بررسی کنیم.

 

شرایط اقامت یونان از طریق خرید خانه

 

گلدن ویزای یونان که درواقع همان سرمایه‌گذاری ملکی در این کشور محسوب می‌شود، شرایط پیچیده‌ای ندارد و به واسطه همین شروط ساده، محبوب‌ترین روش اقامت یونان و دریافت ویزای شینگن به حساب می‌آید.

 

یکی از مهم‌ترین مزایای این روش، این است که برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک نیازی به حضور مداوم در این کشور ندارید و بعد از خرید می‌توانید با تنها ۱ روز اقامت در سال در این کشور، این ویزا را برای سال‌ها حفظ کنید. درواقع، فرایند اقامت یونان از طریق خرید ملک نیز بسیار سریع است؛ به‌طوری‌که شما در عرض حداکثر ۶ ماه به نتیجه خواهید رسید. از شروط اساسی خرید، غیراروپایی بودن خریدار تلقی می‌شود و فرد باید مدارک مالی دقیق و تمکن مالی قانونی خود را برای پرداخت هزینه‌ها نشان دهد.

 

همچنین با خرید خانه در یونان در بدو ورود می‌توان اقامت پنج‌ساله قابل‌تمدید دریافت کرد. البته برای اینکه بتوانید ملک را به‌صورت قانونی بخرید، باید شماره مالیاتی یونانی (AFM) دریافت کنید و پاسپورت معتبر داشته باشید؛ به‌این‌ترتیب همکاری با یک وکیل یا مجموعه باتجربه می‌تواند فرایند را برای شما ساده‌تر کند.

 

اگر قصد دارید با خرید خانه به پاسپورت و اقامت یونان دست یابید، باید ۷ سال مداوم در این کشور زندگی کنید و در نهایت با یادگیری زبان مردمان یونان برای اخذ شهروندی اقدام نمایید. ارائه گواهی نبود سوءسابقه از دیگر شروط لازم به حساب می‌آید.

 

مزایای خرید ملک در یونان

شرایط ساده اقدام برای اقامت یونان از طریق خرید ملک تنها دلیل علاقه زیاد متقاضیان به این روش نیست؛ بلکه شما با خرید خانه در این کشور به مزایای زیادی دست می‌یابید که عبارت‌اند از:

 

1- اقامت برای کل خانواده سرمایه‌گذار شامل همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین خود و همسر

 

2- آزادی سفر به کل اروپا بدون ویزا و حتی امکان زندگی ۶ ماه در هر کشور

 

3- خدمات آموزشی و درمانی رایگان

 

4- بهره‌مندی از سبک زندگی آرام و اروپا با زندگی

 

5- امکان استفاده از امتیازات مالی و حقوقی مانند افتتاح حساب بانکی شخصی در این کشور، امکان ثبت شرکت و راه‌اندازی بیزینس و همچنین بهره‌مندی از وام‌های بانکی.

 

مدارک خرید ملک در یونان

مدارک اقامت یونان از طریق خرید خانه، مهم‌ترین بخش کسب آمادگی برای اقدام محسوب می‌شود؛ به‌طوری‌که نقصی مدارک یا اشتباه در اطلاعات و ترجمه می‌تواند منجر به ریجکتی ویزا و حتی شکست در خرید شود. به‌این‌ترتیب مدارک زیر را با دقت آماده کنید:

 

• فرم درخواست گلدن ویزا

 

• چهار قطعه عکس رنگی در فرمت عکس پاسپورتی (هم به‌صورت چاپ شده و هم دیجیتال بر روی CD)

 

• اصل و کپی پاسپورت برای متقاضی و تمام اعضای خانواده

 

• پرداخت هزینه ۱۶ یورویی صدور کارت اقامت و هزینه ویزای شنگن به همراه رسید پرداخت

 

• بیمه‌نامه مطابق با قوانین جاری که تمام خطرات مربوط به سلامتی و درمان را در کشورهای اتحادیه اروپا پوشش می‌دهد

 

• سند ملک و تائیدیه ثبت املاک در سازمان ثبت‌اسناد یونان

 

• گزارش ارزیابی ملک توسط ارزیاب معتبر

 

• شماره ثبت مالیاتی یونان

 

• مدرک اثبات‌کننده افتتاح حساب بانکی در یونان

 

• وکالت‌نامه رسمی

 

• گواهی نداشتن سوءپیشینه

 

• گواهی سلامت برای تمام اعضا

 

• قرارداد خرید برای اثبات سرمایه‌گذاری

قیمت خرید ملک در یونان

یکی از مهم‌ترین فاکتورها در اقدام برای مهاجرت و دریافت ویزای کشورهای خارجی، هزینه موردنیاز فرایند است. طبق قوانین گلدن ویزای یونان، حداقل هزینه برای خرید املاک در این کشور برابر ۲۵۰ تا 800 هزار یورو است. به‌عبارت‌دیگر شما با خرید یک ملک ۲۵۰ هزار یورویی که شامل آپارتمان، ویلا یا حتی ملک تجاری می‌شود، می‌توانید به این ویزا دست یابید.

 

دقت داشته باشید که برای خرید ملک در مناطق خاصی مانند آتن و تسالونیکی باید بیشتر هزینه شود. برای خرید خانه در این کشور انواع مالیات شامل نقل‌وانتقال ملک و مالیات بر دارایی را باید در نظر گرفت که میزان آن برابر ۳ تا ۷ درصد از قیمت کل است و باید در ابتدای خرید پرداخت گردد.

 

از طرفی، به‌صورت کلی میانگین قیمت خانه در یونان حدود ۲۶۰۰ یورو به‌ازای هر مترمربع است که این مقدار در سال‌های آتی افزایش می‌یابد. همچنین قیمت آپارتمان‌ها در این کشور از حدود ۸۰ هزار یورو شروع می‌شوند و برای آپارتمان‌های متوسط (حدود ۷۵ مترمربع) به مبلغ ۳۶۰ هزار یورو می‌رسد. بااین‌وجود، همچنان هزینه خرید ملک در یونان به نسبت کشورهای دیگر مثل اسپانیا، پرتغال یا ایرلند که از این طریق اقامت و ویزا ارائه می‌کنند بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر است.

 

مراحل دریافت اقامت یونان از طریق خرید خانه

 

اکیدا پیشنهاد می‌شود که برای خرید خانه در یونان از یک وکیل مجرب یا مجموعه مهاجرتی قابل‌اطمینان کمک بگیرید؛ چراکه قبل از دریافت ویزا، شما نیاز به خرید و انتقال سند دارید. در چنین شرایطی اگر یک نماینده از طرف شما در یونان کارتان را پیگیری نکند، شما باید به‌صورت فیزیکی در این کشور حضور داشته باشید و داشتن ویزای شینگن برای این مسئله الزامی است.

 

به‌این‌ترتیب بهتر است شرایط را برای خودتان دشوار نکنید. شما می‌توانید مراحل زیر را برای خرید ملک در یونان پیش بگیرید:

 

• دریافت مشاوره
• آماده‌سازی مدارک
• امضای وکالت‌نامه
• افتتاح حساب و خرید ملک
• ثبت در اداره مهاجرت
• انگشت‌نگاری
• دریافت کارت اقامت

 

خرید خانه؛ سریع‌ترین راه اقامت یونان

اقامت یونان با خرید ملک یکی از بهترین راه‌های مهاجرتی به حوزه شنگن شناخته می‌شود؛ زیرا به شما این امکان را می‌دهد که در مدت‌زمان کم به اقامت یونان به‌صورت دائم دست پیدا کنید و بدون محدودیت به کشورهای دیگر اتحادیه دسترسی داشته باشید. مزایای خرید ملک در یونان شامل موارد زیادی از جمله بهره‌مندی از یک زندگی سطح بالا، مهاجرت به همراه خانواده، امکان سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار و غیره می‌شود پس فقط کافی است ملکی به ارزش ۲۵۰ تا 800 هزار یورو خریداری کنید.

 

برای اینکه بتوانید بدون دردسر و با اطمینان بیشتری اقدام نمایید، همکاری با یک مجموعه مهاجرتی و خبره در امر ویزا بهترین گزینه است. دراین‌بین نیلگام سفر به‌عنوان یکی از حرفه‌ای‌ترین مجموعه‌های فعال در کشور در حوزه ویزای شینگن و اقامت یونان، حاضر است از قدم اول با شما باشد تا صاحب یک خانه نو در کشور یونان شوید. کافی است به دنبال نام نیلگام سفر در گوگل بگردید و با کارشناسان حقوقی ما تماس بگیرید.